{"id":3857,"date":"2026-04-28T08:05:34","date_gmt":"2026-04-28T08:05:34","guid":{"rendered":"https:\/\/saliver.bravisthemes.com\/?p=3857"},"modified":"2026-08-05T02:45:46","modified_gmt":"2026-08-05T02:45:46","slug":"sortie-locataires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress-plex.bcoder.co.in\/fr\/sortie-locataires\/","title":{"rendered":"La sortie des locataires – 6 \u00e9tapes cl\u00e9s"},"content":{"rendered":"

Un locataire qui part, c\u2019est souvent l\u00e0 que les vrais probl\u00e8mes commencent.<\/h4>\n

\"\ud83d\udeaa\"<\/span> Un logement ab\u00eem\u00e9<\/p>\n

\"\ud83d\udd11\"<\/span> Des cl\u00e9s jamais remises<\/p>\n

\"\ud83e\uddf1\"<\/span> Des trous dans les murs<\/p>\n

\"\ud83d\udee0\ufe0f\"<\/span> Des r\u00e9parations \u00e0 faire<\/p>\n

Et le classique :<\/p>\n

\u00ab C\u2019\u00e9tait d\u00e9j\u00e0 comme \u00e7a quand je suis arriv\u00e9. \u00bb<\/p>\n

Et toi\u2026 t\u2019as quoi comme preuve ?<\/p>\n

Parce qu\u2019au Qu\u00e9bec, devant le TAL, la charge de la preuve repose souvent sur le propri\u00e9taire.<\/p>\n

Comme tu es un bon proprio, tu as fait l’inspection d’entr\u00e9e, right ?<\/p>\n

Si tu n\u2019as pas fait une inspection d\u2019entr\u00e9e document\u00e9e (photos dat\u00e9es, \u00e9tat des pi\u00e8ces, notes, \u00e9changes, rapport sign\u00e9), faire reconna\u00eetre des dommages devient tr\u00e8s difficile.<\/p>\n

Et soyons honn\u00eates\u2026<\/p>\n

Le 1er juillet, avec un locataire qui part le matin et un autre qui arrive l\u2019apr\u00e8s-midi, l\u2019inspection de sortie finit souvent faite vite\u2026 ou pas faite du tout.<\/p>\n

\n

Voici les \u00e9tapes que je consid\u00e8re essentielles lors de la sortie d\u2019un locataire \"\ud83d\udc47\"<\/span><\/p>\n<\/div>\n

\"1\ufe0f\u20e3\"<\/span> Planifier un rendez-vous de sortie<\/strong><\/p>\n

\u00c9vitez les remises de cl\u00e9s \u201cdans la bo\u00eete aux lettres\u201d et en m\u00eame temps que le prochain locataire entre.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"2\ufe0f\u20e3\"<\/span> Faire une inspection d\u00e9taill\u00e9e du logement<\/strong><\/p>\n

Sortez le rapport d’entr\u00e9e et comparez avec l\u2019\u00e9tat \u00e0 l\u2019entr\u00e9e.<\/p>\n

Prennez des photos dat\u00e9es de chaque pi\u00e8ce.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"3\ufe0f\u20e3\"<\/span> V\u00e9rifier les dommages et r\u00e9parations<\/strong><\/p>\n

Usure normale \u2260 dommages.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"4\ufe0f\u20e3\"<\/span> V\u00e9rifier ce qui doit \u00eatre remis<\/strong><\/p>\n

\"\u2714\"<\/span> cl\u00e9s<\/p>\n

\"\u2714\"<\/span> ouvre-portes<\/p>\n

\"\u2714\"<\/span> puces d\u2019acc\u00e8s<\/p>\n

\"\u2714\"<\/span> stationnement<\/p>\n

\"\u2714\"<\/span> espace de rangement<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"5\ufe0f\u20e3\"<\/span> Confirmer le d\u00e9part officiel<\/strong><\/p>\n

Date r\u00e9elle du d\u00e9part, logement vide, effets personnels retir\u00e9s.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"6\ufe0f\u20e3\"<\/span> Documenter tout imm\u00e9diatement<\/strong><\/p>\n

Photos, notes, \u00e9changes \u00e9crits, estimations si n\u00e9cessaire.<\/p>\n

Pr\u00e9parez le rapport de sortie et partagez avec le locataire au besoin.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Parce qu\u2019une bonne sortie de bail, \u00e7a r\u00e9duit :<\/p>\n

\n

\"\u2714\"<\/span> les conflits<\/p>\n

\"\u2714\"<\/span> les pertes d\u2019argent<\/p>\n

\"\u2714\"<\/span> les surprises<\/p>\n

\"\u2714\"<\/span> le stress<\/p>\n

\"\u2714\"<\/span> les dossiers compliqu\u00e9s au TAL<\/p>\n<\/div>\n

Et vous, c\u2019est quoi votre pire histoire de fin de bail ?<\/p>\n\n\n

<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un locataire qui part, c\u2019est souvent l\u00e0 que les vrais probl\u00e8mes commencent. Un logement ab\u00eem\u00e9 Des cl\u00e9s jamais remises Des trous dans les murs Des r\u00e9parations \u00e0 faire Et le classique : \u00ab C\u2019\u00e9tait d\u00e9j\u00e0 comme \u00e7a quand je suis arriv\u00e9. \u00bb Et toi\u2026 t\u2019as quoi comme preuve ? Parce qu\u2019au Qu\u00e9bec, devant le TAL, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10161,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[61],"tags":[60],"class_list":["post-3857","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestion","tag-sortie-locataires"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wordpress-plex.bcoder.co.in\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3857","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wordpress-plex.bcoder.co.in\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wordpress-plex.bcoder.co.in\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress-plex.bcoder.co.in\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress-plex.bcoder.co.in\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3857"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/wordpress-plex.bcoder.co.in\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3857\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10165,"href":"https:\/\/wordpress-plex.bcoder.co.in\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3857\/revisions\/10165"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress-plex.bcoder.co.in\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10161"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wordpress-plex.bcoder.co.in\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3857"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress-plex.bcoder.co.in\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3857"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress-plex.bcoder.co.in\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3857"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}